Estimation théorique
Lieu Dit la Bretagne,71460 Genouilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Bretagne,71460-Genouilly indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ameugny (71007), comprenant 174 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ameugny (71007), comprenant 174 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 32 | LA BRETAGNE | 3 | 66 | 939 | 169000€ | 2561€ |
2022-04-07 | 29 | LA BRETAGNE | 3 | 47 | 405 | 87000€ | 1851€ |
2019-12-02 | 21 | LA BRETAGNE | 3 | 70 | 420 | 22500€ | 321€ |
2020-05-28 | 18 | LA BRETAGNE | 4 | 80 | 890 | 127500€ | 1594€ |
2022-06-10 | 19 | LA BRETAGNE | 2 | 83 | 450 | 113000€ | 1361€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU TEURCET | 3 | 63 | 750 | 120000€ | 1905€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DU TEURCET | 6 | 168 | 680 | 193000€ | 1149€ |
2021-07-27 | 12 | LA BRETAGNE | 2 | 56 | 235 | 42500€ | 759€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DU TEURCET | 3 | 90 | 366 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-23 | 3 | CHE DE CORSENIER | 5 | 142 | 670 | 158750€ | 1118€ |
2021-03-04 | 16 | PL DU MARCHE | 4 | 103 | 480 | 110000€ | 1068€ |
2021-07-22 | 18 | PL DU MARCHE | 3 | 85 | 477 | 163460€ | 1923€ |
2020-09-14 | 20 | PL DU MARCHE | 4 | 80 | 259 | 113000€ | 1413€ |
2021-12-08 | 4 | RUE LAPIN | 1 | 45 | 216 | 38495€ | 855€ |
2019-07-23 | 7 | RUE LAPIN | 2 | 60 | 1334 | 60000€ | 1000€ |
2020-04-02 | 7 | PL DU MARCHE | 4 | 84 | 292 | 75500€ | 899€ |
2019-06-07 | 4 | RTE DE SANTAGNY | 1 | 40 | 145 | 33000€ | 825€ |
2019-06-28 | 9 | PL DU MARCHE | 6 | 165 | 201 | 151000€ | 915€ |
2021-09-21 | 11 | PL DU MARCHE | 4 | 97 | 337 | 130000€ | 1340€ |
2021-09-15 | 12 | RUE LAPIN | 3 | 62 | 352 | 74000€ | 1194€ |
2019-12-20 | 6 | CHE DE CORSENIER | 5 | 128 | 547 | 410000€ | 3203€ |
2022-07-06 | 12 | GR GRANDE RUE | 6 | 180 | 295 | 100000€ | 556€ |
2020-05-27 | 17 | GR GRANDE RUE | 11 | 365 | 515 | 107000€ | 293€ |
2019-06-13 | 10 | RTE DE SANTAGNY | 2 | 75 | 961 | 84820€ | 1131€ |
2022-01-10 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 111 | 75 | 50000€ | 450€ |
2022-08-31 | 5018 | RUE DE L EGLISE | 2 | 28 | 80 | 80000€ | 2857€ |
2019-08-20 | 4 | LOT LE CHAMP DEVANT | 4 | 85 | 677 | 65000€ | 765€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 58 | 124 | 63500€ | 1095€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 160 | 571 | 196500€ | 1228€ |
2020-11-23 | 2 | RUE THIBAUD | 5 | 171 | 2277 | 190000€ | 1111€ |
2022-08-04 | 20 | CORSENIER | 3 | 88 | 710 | 80000€ | 909€ |
2021-12-09 | 8 | CORSENIER | 3 | 46 | 57 | 46000€ | 1000€ |
2022-05-06 | 9 | RUE THIBAUD | 6 | 116 | 740 | 200000€ | 1724€ |
2021-12-13 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 113 | 63 | 114000€ | 1009€ |
2023-02-03 | 55 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 181 | 98000€ | 1054€ |
2021-05-10 | 23 | RTE DE SANTAGNY | 5 | 100 | 1195 | 188080€ | 1881€ |
2021-06-18 | 12 | LES RIGOULOTS | 5 | 139 | 1158 | 170000€ | 1223€ |
2020-03-12 | 9 | CHE DE FONTABON | 2 | 63 | 406 | 55000€ | 873€ |
2023-01-13 | 9 | LE PONT BAUDRAS | 4 | 116 | 1120 | 150000€ | 1293€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DE LA GUYE | 3 | 90 | 512 | 27000€ | 300€ |
2021-11-08 | 4 | PRAS | 4 | 84 | 2506 | 150000€ | 1786€ |
2021-10-12 | 1 | IMP DE LA BASCULE | 1 | 48 | 300 | 65000€ | 1354€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 73 | 1221 | 141000€ | 1932€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 675 | 105000€ | 1400€ |
2020-04-24 | 1 | PRAS | 5 | 81 | 460 | 65000€ | 802€ |
2020-09-30 | 34 | PRAS | 5 | 139 | 1343 | 185000€ | 1331€ |
2021-07-29 | 8 | PRAS | 1 | 50 | 780 | 88000€ | 1760€ |
2021-05-21 | 36 | PRAS | 3 | 88 | 468 | 70000€ | 795€ |
2022-06-23 | 22 | PRAS | 2 | 72 | 204 | 38500€ | 535€ |
2021-09-27 | 15 | PRAS | 4 | 90 | 132 | 54000€ | 600€ |
2021-12-10 | 17 | PRAS | 1 | 19 | 151 | 32000€ | 1684€ |
2020-11-10 | 3 | COLLONGETTE LE BAS | 6 | 105 | 154 | 144000€ | 1371€ |
2022-04-29 | 3 | COLLONGETTE LE HAUT | 6 | 150 | 157 | 78900€ | 526€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DE LA GUYE | 3 | 76 | 457 | 128000€ | 1684€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU ROCHERON | 2 | 46 | 196 | 22500€ | 489€ |
2022-12-16 | 2 | PL DU PUITS | 2 | 37 | 53 | 47500€ | 1284€ |
2020-08-31 | 5016 | LE COLOMBIER | 7 | 195 | 1594 | 246000€ | 1262€ |
2022-12-21 | 23 | RUE GRANDE RUE | 7 | 140 | 762 | 149000€ | 1064€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 160 | 1000 | 365000€ | 2281€ |
2021-04-20 | 2 | PL DU FOUR | 3 | 83 | 106 | 115750€ | 1395€ |
2021-10-21 | 19 | RUE GRANDE RUE | 3 | 65 | 424 | 92500€ | 1423€ |
2022-03-10 | 4 | RTE DE GERMAGNY | 4 | 78 | 182 | 60000€ | 769€ |
2022-11-14 | 2 | RTE DE GERMAGNY | 5 | 130 | 152 | 40000€ | 308€ |
2021-07-29 | 11 | RTE DE FER | 6 | 210 | 1506 | 499000€ | 2376€ |
2020-02-17 | 5005 | LE BOURG | 8 | 220 | 620 | 159000€ | 723€ |
2021-02-16 | 1 | IMP JOSEPH DUFOUR | 3 | 84 | 222 | 110000€ | 1310€ |
2021-07-23 | 8 | RTE DE FER | 2 | 72 | 685 | 105000€ | 1458€ |
2020-01-15 | 5045 | LE BOURG | 8 | 150 | 1102 | 50000€ | 333€ |
2021-07-23 | 4 | RTE DE MONTCHANIN | 5 | 120 | 442 | 105000€ | 875€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 112 | 308 | 120000€ | 1071€ |
2021-08-31 | 2 | RUE GRANDE RUE | 4 | 120 | 1377 | 192000€ | 1600€ |
2019-10-04 | 5002 | LE BOURG | 4 | 112 | 308 | 85000€ | 759€ |
2022-09-26 | 8 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 80 | 604 | 45000€ | 563€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DU MOULIN GREUZARD | 4 | 127 | 1000 | 185000€ | 1457€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 110 | 420 | 323000€ | 2936€ |
2020-12-29 | 11 | RTE DE MONTCHANIN | 2 | 60 | 170 | 26000€ | 433€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 48 | 488 | 182000€ | 3792€ |
2020-06-02 | 12 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 80 | 82000€ | 1093€ |
2019-06-24 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 233 | 113800€ | 1116€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 154 | 233 | 131000€ | 851€ |
2022-02-02 | 25 | RUE DU LAVOIR | 3 | 65 | 439 | 90000€ | 1385€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DU SOUVENIR | 6 | 190 | 1013 | 206000€ | 1084€ |
2020-12-18 | 5065 | RTE SOUS LE TARTRE | 6 | 194 | 1399 | 155000€ | 799€ |
2022-07-05 | 7 | RUE GRANDE RUE | 4 | 117 | 829 | 212000€ | 1812€ |
2020-05-12 | 9 | RTE DES FONTAINES | 2 | 60 | 719 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DU FOUR A PAIN | 1 | 45 | 175 | 29500€ | 656€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 96 | 335 | 250000€ | 2604€ |
2022-10-13 | 5 | RTE DE GENOUILLY | 2 | 58 | 427 | 99000€ | 1707€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU BAS DE COLLONGE | 3 | 83 | 506 | 105000€ | 1265€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 125 | 922 | 329600€ | 2637€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 115 | 502 | 286000€ | 2487€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 59 | 355 | 50000€ | 847€ |
2021-12-13 | 21 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 70 | 195 | 28000€ | 400€ |
2022-09-16 | 5064 | RUE EN BAYE | 3 | 70 | 977 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-21 | 3 | RUE GRANDE RUE | 4 | 145 | 1945 | 164650€ | 1136€ |
2020-11-02 | 21 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 55 | 143 | 32000€ | 582€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU BAS DE COLLONGE | 1 | 46 | 148 | 36000€ | 783€ |
2022-08-12 | 6 | RUE JEAN PIERSON | 3 | 71 | 1000 | 145700€ | 2052€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 50 | 153 | 23000€ | 460€ |
2019-10-30 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 105 | 1262 | 107120€ | 1020€ |
2022-07-04 | 5063 | RUE EN BAYE | 4 | 91 | 1166 | 150800€ | 1657€ |
2022-04-27 | 2 | RTE DE THOMERY | 6 | 167 | 55 | 273050€ | 1635€ |
2021-12-17 | 5058 | IMP DU PUITS | 4 | 62 | 598 | 135000€ | 2177€ |
2021-12-23 | 5055 | RUE DE LA CLOSURE | 1 | 40 | 520 | 97000€ | 2425€ |
2020-01-13 | 5072 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 133 | 478 | 225000€ | 1692€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DE LA PLACE | 4 | 125 | 1300 | 223100€ | 1785€ |
2019-05-29 | 1 | CHEM DES TEPPES | 4 | 100 | 873 | 40000€ | 400€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES JARDINS | 1 | 30 | 377 | 65000€ | 2167€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DES JARDINS | 2 | 55 | 496 | 52000€ | 945€ |
2022-02-28 | 5075 | RUE DE LA PLEIADE | 3 | 56 | 401 | 117000€ | 2089€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 120 | 447 | 50000€ | 417€ |
2020-07-22 | 5092 | RUE DU LAVOIR | 2 | 68 | 1346 | 135000€ | 1985€ |
2022-01-14 | 5052 | RUE DE LA CLOSURE | 7 | 175 | 770 | 203000€ | 1160€ |
2022-06-17 | 5052 | RUE DE LA CLOSURE | 7 | 175 | 770 | 215000€ | 1229€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DE LA PLACE | 5 | 146 | 2000 | 164900€ | 1129€ |
2022-02-24 | 22 | RUE DE LA PLACE | 2 | 60 | 445 | 50000€ | 833€ |
2022-03-10 | 5101 | EN GONDOLE | 3 | 34 | 383 | 67000€ | 1971€ |
2020-02-18 | 5036 | IMP DU RINQUANA | 2 | 56 | 96 | 123000€ | 2196€ |
2019-08-02 | 5030 | RUE DU CHATEAU | 2 | 95 | 300 | 80000€ | 842€ |
2019-07-18 | 5020 | RUE DU CHATEAU | 5 | 95 | 579 | 167000€ | 1758€ |
2019-10-11 | 5129 | LES BARDOTS | 6 | 127 | 320 | 116500€ | 917€ |
2022-11-25 | 71 | RTE DE COLLONGE | 6 | 145 | 229 | 137000€ | 945€ |
2020-06-26 | 40 | RUE DE LA VARENNE | 7 | 264 | 869 | 332500€ | 1259€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 136 | 69000€ | 767€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DE CORCELLES | 3 | 63 | 570 | 155000€ | 2460€ |
2021-12-22 | 5091 | LA VARENNE | 2 | 77 | 385 | 109385€ | 1421€ |
2021-07-16 | 1 | CHEM DE MONTVOISIN | 4 | 115 | 570 | 85000€ | 739€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DE CORCELLES | 3 | 80 | 793 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-13 | 102 | RTE DE COLLONGE | 4 | 148 | 347 | 128300€ | 867€ |
2022-06-08 | 104 | RTE DE COLLONGE | 3 | 75 | 185 | 50000€ | 667€ |
2021-06-18 | 123 | RTE DE COLLONGE | 3 | 63 | 907 | 130000€ | 2063€ |
2021-12-20 | 5029 | LA VERCHERE BRENOT | 9 | 260 | 80 | 120000€ | 462€ |
2022-07-29 | 5028 | LA VERCHERE BRENOT | 3 | 68 | 1000 | 80000€ | 1176€ |
2019-07-16 | 160 | RTE DE COLLONGE | 2 | 42 | 515 | 58000€ | 1381€ |
2022-12-05 | 151 | CHE DU MOULIN DE L' ETANG | 3 | 70 | 734 | 175000€ | 2500€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 89 | 3170 | 173750€ | 1952€ |
2020-02-28 | 4 | CHEM DE PARAS | 3 | 74 | 520 | 42100€ | 569€ |
2021-10-15 | 5074 | PARAS | 3 | 115 | 53 | 72210€ | 628€ |
2020-02-04 | 5021 | A SAINT MAURICE | 3 | 78 | 600 | 80000€ | 1026€ |
2022-11-09 | 5017 | MONDORNON | 4 | 78 | 130 | 117000€ | 1500€ |
2022-10-07 | 10 | CHE DES MOULINS | 4 | 87 | 239 | 100000€ | 1149€ |
2020-03-02 | 5069 | MONDORNON | 3 | 90 | 235 | 123500€ | 1372€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 98 | 268 | 132000€ | 1347€ |
2020-03-03 | 5009 | A SAINT MAURICE | 3 | 131 | 379 | 140785€ | 1075€ |
2022-05-03 | 5004 | MONDORNON | 3 | 63 | 788 | 190000€ | 3016€ |
2021-11-12 | 5006 | MONDORNON | 6 | 146 | 863 | 165000€ | 1130€ |
2019-06-21 | 3 | RTE DE PORTUS | 2 | 55 | 1483 | 75000€ | 1364€ |
2019-12-30 | 6 | LA VALETTE | 2 | 57 | 269 | 170000€ | 2982€ |
2022-07-25 | 5021 | LE BOURG | 3 | 65 | 840 | 128000€ | 1969€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU VIGNY | 3 | 75 | 513 | 130500€ | 1740€ |